Харољот оид ба муомилот байни 8
Чӣ тавр ба сармоягузорӣ дар Гану амволи ѓайриманќул аст, ки масъалаи чӣ тавр, дар Гана ва сармоягузорони хориљї, ки бояд ҳалГана-ин кишвар, ки босуръат инкишоф бо миқдори зиеди захираҳои табиӣ, ки бар мегирад амволи ғайриманқул, нафт ва газ. Чанд ширкатҳои хориҷӣ-таҳиягарон овард роҳи худ ба ин кишвар, ки барои иштирок дар воқеӣ схватке молу мулк. Дар ин мақола, мо фаҳмонед, ки чанд роҳҳои расмиет ва талабот ба ганский сармоягузорӣ дар амволи ғайриманқул ин быстрорастущий бахши тайи чанд соли охир. Онро дорад, бисер ба пешниҳод барои ганцев, сайеҳон, ғарибон, ки мехоҳанд сармоягузорӣ ва дар он аст. Шумо лозим аст, ки расми аз они кист замин ва боварӣ ҳосил кунед, ки шумо харидани дуруст соҳиби. Замин дар ин ҷо буд, продана гуногун ба харидорон ва онҳое, ки ҳастанд соҳиби Bonafede. Шумо лозим аст, ки хоҳад ба даст овардани ҳуқуқи моликият ба заминро баррасӣ дар дастгоҳи ҳукумат ва тањќиќотњои бањодињии замин. Ое ҳаққи фаъолият, ки аз ҳисоби харидор.
Сониян, ба шумо лозим аст, шинос шудан бо ҳуҷҷатҳое, ки мустақилона ва иштирок дар ҳамаи қадамҳои вобаста ба хариди манзил.
Ҷалби мустақил ҳуқуқшинос барои таҳлили ҳуҷҷатҳо, ҳамчун ҳушерона пеш аз вносить ягон пардохт. Ҳангоми харидории незастроенных қитъаи замин, ки дар Гана, аст, ки дар мӯҳлатҳои муқаррарнамудаи ҳукумати барои таҳияи вай. Шояд, шумо бояд ба гузошта заминавии инфрасохтори ҳамчун таҳкурсӣ, е хона дар ду сол.
як миллион) барои кв метр
Ин аст, низ коҳиш саволҳо дар бораи моликият ба қитъаи замин е истифодаи беиҷозат дороиҳо ба моликияти ва е дарахтон.
Шумо бояд ба дарефти ин талабот аз мақомоти давлатӣ, пеш аз харидани замин.
Ганские замин асосан дар арендованных асоси. Ин маънои онро дорад, ки шумо метавонед ба худ дар замин ҳамчун ширкат е инфиродӣ атиқулайем. Иҷораи гуногун аз бисту панҷ то 150 сол. Шароит барои ғарибон камтар аз Ганцев, вале ҳамаи онҳо баррасӣ. Муҳим аст, ки муҳокимаи ин, бо худ агенти оид ба хариди замин, ки пеш аз шумо ба як харид. Оқилона истифода аз хидмати оҷонсии амволи ғайриманқул, ки расман ба қайд гирифта. Онҳо бояд амркунандагон ва предложат шумо маслиҳатҳои оқилона, барои кӯмак ба шумо ведете музокироти роҳи худро дар атрофи хариди амволи ғайриманқул дар Гана. Иностранцам манъ харидани замин е моликияти ғайриманқул в Гана. Аст, ки чор низоми заминҳои моликият дар Гана. Ин вобаста аст аз усули истифода барои ба даст овардани. Ин давлатӣ ба замин, ки дар реҷаи замин табуретка, оила хусусии қаламрави ва моликияти Замин. Харидорони бояд ба Марказ муроҷиат намояд мусоидат ба сармоягузорӣ аз Гана, ба расми аз он чӣ гуна расмиети бояд соблюдены. Онҳо равона идораҳо, ки барои қонунӣ ба даст овардани молу мулк, то ки онҳо метавонанд муайян ҳуқуқӣ соҳибӣ. бисту панҷ шонздаҳ нархи молу мулк. Сабаб ин аст, ки ҳуқуқи моликият ба замин сахт аз тафтиш аз. Фурӯшандагон амволи ѓайриманќул пардохт агентҳои комиссия аз панҷ ва харидор месупорад гербовый ҷамъоварии ба андозаи аз 0. бисту панҷ ва як. Шахсони ҳуқуқӣ хизматрасониҳои ба маблағи аз се то даҳ. Ин аҳд обговариваются карда мешаванд, ки дар ганских Седи (GHC).
Ҳамаи амалиет гузаронида мешавад, дар забони расмӣ: англисӣ.
Гана дорои ањолии 40, 000 ғарибон, ки аксари онҳо проживают дар пойтахти кишвар, шаҳри Аккра. Онҳо зиндагӣ мекунанд, ки дар баъзе хонаҳои, ки бузург доранд ва доранд, режиссер ва гаражи недалеко аз маркази шаҳр. Онҳо, одатан, сдаются ба иҷора меоварад ва меъери дар байни 6-8. Як саду квадратного метр хона ба маблағи 150 доллар, 000, ки дар бораи GHC 504, 719. Ин сдаются Дар панҷоҳ доллар дар як моҳ (бо GHC 168). Фонди манзил чакана дар давраи аз GHC 6. ду миллион (доллари 1. Бозори иҷораи дар пойтахти бузург 37. панҷ Даромад аз иҷораи андоз паст. Даромад аз иҷораи барои ғайрирезидентҳо ташкил даҳ ва удержанных манбаъ. Ин андоз аз даромади умумии аз иҷораи. Даромад аз прироста сармояи андозбандӣ мешаванд, дар понздаҳ сол, ва ҳеҷ кас, взимаемых аз мерос. Андоз ҳадя ситонида панҷ барои супурдани амволи ғайриманқул, ки ҳамчун тӯҳфа. Сокинони андозбандӣ тибқи меъери аз 0 то бисту панҷ даромадҳо аз рӯи тиббии муосир меъери. Даромад аз иҷора пардохта мешавад, аз як то се сол пеш. Ин ҳуқуқӣ мавқеи, зеро, ки бозори иҷора баромад мекунад иҷорадеҳ, ӯ метавонад ин корро. Як таҷрибаи маъмулӣ аст, шаш моҳ пешакӣ сипас пардохта мешаванд дар ҳар шаш моҳ. Бекор кардани шартномаҳои иҷора, ки то лаҳзаи гузаштани мӯҳлати амали бояд кард, ки бо трехмесячного огоҳии пешакӣ. Дар баъзе ҳолатҳо, онҳо бояд ба иҷорагир ба ҷои худ дар мўҳлати боқимондаи е интизор баргардонидани пардохт барои чанд моҳ. Сармоягузорӣ дар амволи ғайриманқул в Гана фоиданок аст, ки бо омода бозор иҷораи амволи ғайриманқул. Ин, аммо, он муҳим аст, ки ба гузаронидани тщательную санҷиш ва хеле вовлечен дар хариди амволи ғайриманқул.
